บทบาทของผู้บริหารอาคารชุด ในคอนโดมีเนียม

บอร์ดคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตัดสินใจว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สินหรือ บริษัทจัดการบริหารอาคารชุดที่มีใบอนุญาตระดับมืออาชีพเพื่อช่วยดูแลงานประจำวัน เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนและความหงุดหงิดที่ไม่จำเป็นสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าหน้าที่ของผู้บริหารอาคารชุดคืออะไรและคาดหวังให้จัดการได้อย่างไร

โดยทั่วไปผู้จัดการบริหารอาคารชุดมีหน้าที่รับผิดชอบหลักสองประการคือจัดการการดำเนินงานรายวันของชุมชนและดำเนินนโยบายที่กำหนดโดยคณะกรรมการคอนโด ผู้จัดการทำงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการในฐานะที่ปรึกษา แต่ทำในทิศทางเดียวของคณะกรรมการและไม่ได้เป็นสมาชิกของคณะกรรมการในทางเทคนิค คำถามหรือข้อสงสัยใด ๆ ที่คุณต้องการให้คณะกรรมการที่อยู่ควรส่งไปยังผู้จัดการคอนโดมิเนียม แต่ส่งถึงคณะกรรมการ ในทำนองเดียวกันโปรดทราบว่าการขอผ่านทางผู้จัดการอาคารชุดของคุณไม่ใช่วิธีที่จะหลีกเลี่ยงการอนุมัติบอร์ดเนื่องจากบอร์ดยังคงต้องอนุมัติคำขอทั้งหมด

เมื่อพูดถึงการจัดการความขัดแย้งผู้จัดการคือบุคคลที่เหมาะสมที่จะเรียกร้องหากมีการละเมิดกฎชุมชนคอนโด แม้ว่าผู้จัดการทรัพย์สินส่วนใหญ่จะได้รับการฝึกฝนในการจัดการกับความขัดแย้งผู้จัดการของคุณไม่ควรถูกขอให้มีส่วนร่วมหากคุณพยายามที่จะยุติการโต้แย้งกับเจ้าของรายอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับกฎของชุมชน นอกจากนี้โปรดทราบว่าผู้จัดการไม่มีคำพูดใด ๆ ในการตั้งค่านโยบาย หากคุณไม่เห็นด้วยกับนโยบายคุณควรนำความกังวลของคุณไปที่คอนโดโดยตรง

ผู้จัดการของคุณเป็นทรัพยากรสำหรับผู้อยู่อาศัย แต่ไม่ควรคาดว่าจะสามารถให้บริการได้ตลอด 24 ชั่วโมงเว้นแต่ว่าคุณกำลังประสบเหตุฉุกเฉินที่คุกคามชีวิตหรือทรัพย์สินของคุณ หากคุณต้องการเห็นผู้บริหารอาคารชุดของคุณเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อกังวลทางที่ดีที่สุดคือโทรและกำหนดเวลาการประชุม

Comments are closed.